Tu connais le dicton : “On n’a qu’une seule chance de faire une bonne première impression.” Eh bien, en immobilier, c’est encore plus vrai. Et cette impression commence… dès les photos de l’annonce !

Un bien bien présenté, c’est un bien qui se vend plus vite et souvent à un meilleur prix. Alors comment faire briller ta maison ou ton appart’ ? Voici nos meilleures astuces 👇

1. Des photos qui donnent envie de visiter

Aujourd’hui, tout commence sur internet. Avant même de lire la description, les acheteurs scannent les photos. Si elles sont sombres, floues ou mal cadrées… clic suivant !

Nos conseils pour des photos qui claquent :

• Prends les photos en pleine journée, quand la lumière est naturelle.
• Ouvre tous les volets, rideaux et allume les lumières si besoin.
• Cadre large, montre bien les volumes.
• Mets-toi à hauteur d’homme (pas en plongée ou à moitié accroupi).
• Évite les filtres ou effets « trop retouchés » — les gens veulent du vrai.
• Si possible, fais appel à un photographe immobilier pro : c’est souvent rentabilisé dès la première visite.

2. Nettoyer et ranger : la base

Ça paraît évident, mais un bien propre et bien rangé fait toute la différence. Une maison en désordre peut donner l’impression qu’elle est mal entretenue (même si ce n’est pas le cas).

Ce qu’il faut faire avant les photos ET les visites :

• Débarrasse les plans de travail, les tables, les éviers.
• Cache les câbles, les produits ménagers, les jouets, etc.
• Range les chaussures à l’entrée, les vêtements qui traînent.
• Si tu as des animaux, enlève leurs affaires pour la visite.
• Donne un coup de propre (sols, vitres, salle de bain étincelante !).

3. Dépersonnaliser (un peu)

Les gens doivent pouvoir se projeter, imaginer leur vie dans ta maison. C’est plus dur s’il y a des photos de famille partout ou une déco très marquée.

L’objectif : créer une ambiance neutre mais chaleureuse.

• Enlève les objets trop personnels (photos, souvenirs trop spécifiques).
• Remplace-les par des touches de déco simples : plantes, coussins, paniers en osier.
• Utilise des couleurs claires, ça agrandit visuellement l’espace.

4. Astuces « coup de cœur » à petit prix

Pas besoin de faire de gros travaux pour séduire ! Quelques petits changements suffisent à créer une bonne impression :

• Mettez des ampoules LED blanches chaudes, ça éclaire mieux et plus joliment.
• Ajoutez un miroir dans un couloir étroit pour donner de la profondeur.
• Disposez quelques bougies ou diffuseurs parfumés (odeur légère, type coton ou lin).
• Rafraîchis les murs avec une couche de peinture blanche ou beige si besoin.

5. 🌤 Et l’extérieur ?

Si vous avez un jardin, une terrasse, un balcon : valorisez-les !

• Tondez la pelouse, nettoyez la terrasse.
• Sortez une petite table, des chaises, même une guirlande lumineuse pour le style.
• Mettez quelques fleurs ou pots pour créer un effet “espace détente”.

En résumé :

Pas besoin d’un gros budget pour mettre son bien en valeur : un peu de lumière, de rangement, et quelques bonnes idées déco peuvent tout changer. Et rappelez-vous : un coup de cœur visuel, c’est souvent ce qui déclenche la visite… et l’achat !